不動産売却の方法 | 世田谷エリアの不動産売却に欠かせない情報を随時お届けしております

不動産売却の方法


主な不動産の売却方法は以下の3種類です。

・仲介売買：不動産会社に依頼して売却先を探す
・買取：不動産会社に売却する
・個人売買：業者を挟まず個人的に売買する



それぞれの流れを確認し、必要に応じて選択していきましょう。


仲介売買
業者を通して第三者へ物件を売却する、最も一般的な方法です。
上手く買い手が見つかれば希望の相場価格で売れます。
注意点として、買い手が見つからないと成立しないので、売却まで時間がかかることが多いです。
また成約時には、売上の一部から仲介手数料の支払いが発生します。

業者による買取
不動産会社へ直接物件を売却する方法です。
買い手が見つかるのを待つ必要がないため、比較的早く売却できますし、条件の悪い物件でも売れやすいです。
注意点は、相場で売れやすい仲介売買より利益が下がってしまう点です。

個人売買
売り手と買い手が直接取引をすることで、自分たちの納得できる契約をする方法です。
業者を挟まないので仲介手数料を節約できますが、専門的な知識がないとトラブルに発展する危険性があります。
親族間で個人売買をする場合に、不当に価格を下げた取引をすると、贈与税の発生など、注意する点が多くあります。
そのため、あまり一般的に利用される方法ではありません。


まとめ
当社では、お客様のご希望に合わせて仲介売買、買取どちらも対応しております。
ぜひ一度ご相談ください。お待ちしております。