2022.08.10
不動産売却の方法
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2022/08/02
目黒 不動産売却マンション土地戸建て相続
不動産売却の方法
主な不動産の売却方法は以下の3種類です。
・仲介売買:不動産会社に依頼して売却先を探す
・買取:不動産会社に売却する
・個人売買:業者を挟まず個人的に売買する
それぞれの流れを確認し、必要に応じて選択していきましょう。
仲介売買
業者を通して第三者へ物件を売却する、最も一般的な方法です。
上手く買い手が見つかれば希望の相場価格で売れます。
注意点として、買い手が見つからないと成立しないので、売却まで時間がかかることが多いです。
また成約時には、売上の一部から仲介手数料の支払いが発生します。
業者による買取
不動産会社へ直接物件を売却する方法です。
買い手が見つかるのを待つ必要がないため、比較的早く売却できますし、条件の悪い物件でも売れやすいです。
注意点は、相場で売れやすい仲介売買より利益が下がってしまう点です。
個人売買
売り手と買い手が直接取引をすることで、自分たちの納得できる契約をする方法です。
業者を挟まないので仲介手数料を節約できますが、専門的な知識がないとトラブルに発展する危険性があります。
親族間で個人売買をする場合に、不当に価格を下げた取引をすると、贈与税の発生など、注意する点が多くあります。
そのため、あまり一般的に利用される方法ではありません。
まとめ
当社では、お客様のご希望に合わせて仲介売買、買取どちらも対応しております。
ぜひ一度ご相談ください。お待ちしております。
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世田谷・目黒の不動産売却相談所 ~株式会社Mariage~
住所:神奈川県相模原市中央区千代田3-15-10
電話番号:042-816-2936
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