不動産売却前に準備すること | 世田谷エリアの不動産売却に欠かせない情報を随時お届けしております

不動産を売却する際に、まず何から始めたらいいのでしょうか？
この記事では、売却前に準備するポイントについてお伝えしていきます。


不動産売却の流れを理解する

最初に全体像を把握しておかないと、行き当たりばったりの対応になってしまいます。
最終ゴールを知って、どういう流れで進めていくのか、確認しておきましょう。

※流れ別記事あります


売却する不動産の詳細情報を確認する

不動産の権利関係を知らないまま長年保有していることもありますよね。

よくあるのが、亡くなった親名義のまま不動産を相続しているケースで、そのままでは売却できません。

その他には、共有名義で一部の権利を親族が持っていることもあり、その場合は名義人全員の意見の一致が必要です。


不動産の相場を把握して希望売却額を決める

業者へ査定を依頼する前に相場を把握しておきましょう。
そうすることでより高額で売却できる可能性が高まります。

売却はタイミングにもよるので売れるまで時間がかかる可能性もあります。

なかなか売れずにいると、不動産会社から値下げの提案を受けることも考えられますが、ブレないように希望額をしっかり決めておきましょう。

目的に応じて、「売却するとしたら△△万円から〇〇万円までの間で、それ以下ならキャンセルする」など決めておくことで、引き渡し後の後悔もなくなります。


売却理由を明確にする

売却理由によって、注意すべき点やオススメの方法が変わってきます。

理由を明確にすることで、目的や取り組み方もはっきりするので、情報を整理しておきましょう。


売却期限を設定する

遠隔地への引っ越しの時期が決まっている場合などは、いつまでも売りに出すことはできません。

引っ越し準備なども考慮し、引き渡しの時期も決めておきましょう。


当社では、お客様のご事情に合わせて、一番ベストな方法をご案内しております。
是非一度ご相談ください。